DXY –Lạm phát Hoa Kỳ sẽ dẫn dắt Fed chuẩn bị tăng lãi tiếp.
Dữ liệu lạm phát của Hoa Kỳ trong tuần tới có thể cho Cục Dự trữ Liên bang các tín hiệu hỗn hợp trước một đợt tăng lãi suất liên tiếp thứ ba tiềm năng, với một thước đo rộng rãi về giá tiêu dùng có thể sẽ giảm xuống ngay cả khi một thước đo áp lực cơ bản tăng tốc.
Báo cáo của chính phủ dự kiến sẽ cho thấy chỉ số giá tiêu dùng tổng thể tăng 8% so với cùng tháng năm ngoái, giảm từ 8,5% trong tháng 7 nhưng vẫn tăng trong lịch sử. Nếu loại bỏ năng lượng và thực phẩm, chỉ số CPI được dự báo sẽ tăng 6,1%, tăng từ mức 5,9% trong năm tính đến tháng Bảy.
EUR – Centeno của ECB thúc giục các bước tiếp theo thận trọng sau khi tăng lãi suất lịch sử
Các quan chức phải tránh ‘một đi không trở lại’ với các động thái chính sách
Các cuộc nói chuyện về QT nên chờ đợi, Centeno nói trong cuộc phỏng vấn tại Prague
Centeno đã phát biểu một ngày sau khi ECB nâng lãi suất cơ bản lên 75 điểm cơ bản trong lịch sử – phù hợp với sự cấp bách của Cục Dự trữ Liên bang trong việc dập tắt giá tăng vọt. Các quan chức cho biết họ dự kiến sẽ tăng chi phí đi vay hơn nữa trong vài cuộc họp tới, mà không nói rõ là bao nhiêu.
CHINA – theo Bộ theo dõi tín dụng Trung Quốc của Bloomberg. Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất chính sách quan trọng vào thứ Hai để thúc đẩy tăng trưởng trong nền kinh tế đang chậm lại, điều này được thiết lập để thúc đẩy chi phí tài chính địa phương thấp hơn nữa. Số lượng nợ vỡ nợ trong năm nay tại thị trường địa phương đã giảm 75%, do nhiều nhà xây dựng khó khăn né tránh các khoản nợ chính thức bằng cách kéo dài thời hạn nợ.
Theo Bloomberg Intelligence, giá trung bình của trái phiếu bất động sản là khoảng 16 xu so với đồng đô la vào cuối tháng 7, điều này có thể ngụ ý đến việc đầu tư của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực này có thể phải đối mặt với áp lực bán ra lớn hơn nếu nhiều quỹ lớn cắt giảm tỷ trọng. Các quỹ như vậy đã cắt giảm 5,2 tỷ USD cổ phần theo mệnh giá trong tháng kết thúc vào ngày 27 tháng 7, theo dữ liệu do Bloomberg Intelligence tổng hợp.
Một cuộc tẩy chay thế chấp liên quan đến các địa điểm xây dựng bị đình trệ của các nhà xây dựng thiếu tiền mặt vào tháng trước đã biến thành các cuộc biểu tình liên quan đến hơn 320 dự án ở khoảng 100 thành phố, làm tăng thêm rủi ro hệ thống tiềm ẩn. Các nhà hoạch định chính sách đang xem xét kế hoạch thu hồi đất chưa phát triển từ các công ty gặp khó khăn để tài trợ cho việc hoàn thiện các khu nhà chưa hoàn thiện. Giao nhà từ lâu đã là ưu tiên hàng đầu, nhưng việc đưa tiền mặt ngày càng cạn kiệt vào việc xây dựng có nguy cơ khiến trái phiếu vỡ nợ thêm. Đi sâu vào phương pháp luận đằng sau Công cụ theo dõi tín dụng Trung Quốc của Bloomberg Tất cả những điều đó đã khiến căng thẳng gia tăng trong thị trường nợ nước ngoài trị giá 870 tỷ USD của Trung Quốc, nơi các công ty bất động sản là nhà phát hành trái phiếu rác lớn nhất. Trái phiếu đô la có năng suất cao bị lỗ lớn nhất trong tháng 7 kể từ tháng 2 và giá trung bình gần đây giảm hơn nữa xuống mức thấp kỷ lục, trong bối cảnh hàng loạt các vụ vỡ nợ và gia hạn nợ.
Băn khoăn về thị trường nhà đất? Đây là những gì đang xảy ra bây giờ – và những gì có thể xảy ra tiếp theo
Sự chậm lại của sự bùng nổ nhà ở nóng đỏ đã diễn ra nhanh chóng một cách đáng kinh ngạc. Thị trường nhà ở Hoa Kỳ tăng mạnh trong thời kỳ đại dịch khi những người ở quê tìm nơi ở mới, được thúc đẩy bởi lãi suất thấp kỷ lục. Giờ đây, các đại lý bất động sản từng báo cáo về những dòng người mua bên ngoài những ngôi nhà mở và cuộc chiến đấu thầu ở tầng sau nói rằng những ngôi nhà đang có giá bán lâu hơn và người bán đang buộc phải hạ thấp tầm nhìn của họ. Điều đó khiến cả người mua và người bán tiềm năng tự hỏi họ đang đứng ở đâu. Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com cho biết: “Khi những lo ngại về suy thoái đè nặng lên triển vọng của người tiêu dùng, cuộc khảo sát của chúng tôi cho thấy sự không chắc chắn đã đi sâu vào tâm trí của nhiều người mua”. Dưới đây là những yếu tố chính đằng sau thị trường nhà ở đang biến động.
- Lãi suất thế chấp Động lực chính của sự chậm lại là lãi suất thế chấp tăng. Lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp cố định trong 30 năm, cho đến nay là sản phẩm phổ biến nhất hiện nay, chiếm hơn 90% tất cả các đơn đăng ký thế chấp, bắt đầu vào năm nay khoảng 3%. Nó hiện chỉ trên 6%, theo Mortgage News Daily. Điều đó có nghĩa là một người mua một căn nhà trị giá 400.000 đô la sẽ có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn khoảng 700 đô la so với hồi tháng 1
- Giá cao, nguồn cung thấp Các động lực khác của sự chậm lại là giá cao và nguồn cung thấp. Giá nhà hiện cao hơn 43% so với thời điểm bắt đầu đại dịch coronavirus, theo chỉ số giá nhà quốc gia của S&P Case-Shiller. Nguồn cung nhà để bán đang tăng lên, tăng 27% vào đầu tháng 9 so với cùng thời điểm một năm trước, theo Realtor.com. Mặc dù sự so sánh đó có vẻ lớn, nhưng nó vẫn không đủ để bù đắp tình trạng thiếu nhà để bán kéo dài nhiều năm. Lượng hàng tồn kho hoạt động vẫn thấp hơn 43% so với năm 2019. Các danh sách mới cũng giảm 6% vào cuối tháng 9, có nghĩa là những người bán tiềm năng hiện đang lo ngại khi họ thấy nhiều nhà ngồi trên thị trường lâu hơn.
- Một số người mua đang treo Tuy nhiên, người mua vẫn chưa biến mất hoàn toàn, mặc dù thị trường rao bán vẫn đắt đỏ và thị trường cho thuê đắt đỏ không kém. “Dữ liệu chỉ ra rằng một số người mua sắm tại nhà đang tìm kiếm những miếng lót bạc dưới hình thức cạnh tranh hạ nhiệt để có được số lượng tùy chọn nhà để bán ngày càng tăng,” Realtor.com’s Hale cho biết. “Đặc biệt đối với những người mua đang sáng tạo, chẳng hạn như bằng cách khám phá các thị trường nhỏ hơn, mùa thu này có thể mang lại cơ hội tương đối tốt hơn để tìm một ngôi nhà trong phạm vi ngân sách.”
- Tai ương về khả năng chi trả Tuy nhiên, sự giảm giá đó sẽ giúp cải thiện rất ít việc cải thiện cuộc khủng hoảng khả năng chi trả do lãi suất thế chấp tăng. Trong khi lãi suất giảm nhẹ trở lại vào tháng 8, chúng đã tăng mạnh trở lại trong tuần này, đây là tuần có giá nhà ở phải chăng nhất trong 35 năm. Hiện phải mất 35,51% thu nhập trung bình để trả tiền gốc và lãi hàng tháng cho căn nhà trung bình với khoản thế chấp 30 năm và giảm 20%. Con số này tăng nhẹ so với mức cao nhất 35 năm trước đó vào tháng 6, khi tỷ lệ thanh toán trên thu nhập đạt 35,49%, theo Andy Walden, phó chủ tịch nghiên cứu và chiến lược doanh nghiệp tại Black Knight. Trong 5 năm trước khi lãi suất bắt đầu tăng, tỷ lệ thu nhập trên chi trả đó được duy trì ổn định quanh mức 20%. Mặc dù giá nhà tăng mạnh trong những năm 2020 và 2021, nhưng lãi suất thấp kỷ lục đã bù đắp cho sự gia tăng. Walden cho biết: “Do những thách thức về khả năng chi trả có vai trò lớn trong việc thay đổi động lực thị trường nhà ở, sự suy giảm giá nhà gần đây có thể sẽ tiếp tục,” Walden nói.
KINH TẾ TUẦN 2nd – 09/2022
THỨ 2: #GBP công bố #GDP của ngày thứ 2 vào 1h chiều sẽ có tác động mạnh đến sức mạnh yếu đi nhiều hơn là mạnh cho GBP – Dự báo tăng tuy nhiên mức độ tăng lại không đáng kể – CHo dù có thể củng cố đôi chút cho #GBP
THỨ 3:
Hàng loạt các lịch kinh tế quan trọng tâm điểm như #AUD sẽ có chỉ số niềm tin hay lạm phát của ĐỨC cũng như chỉ số niềm tin của EcB – Tuy nhiên quan trọng hơn cả là chỉ số lạm phát lỗi của Mỹ vào hồi 19:30 dự báo tiếp tục tăng từ 5,9% lên 6,1 % tuy nhiên chỉ số thường niên lại dự báo giảm điều này gây ra lương lự cho DXY – Dù 2 ngày cuối tuần DXY có vẻ điều chỉnh giảm của tuần trước cũng đã chạm CẦU dười nhưng có vẻ vẫn chưa thể thoát lên cho đến khi kỳ họp tháng 9 diễn ra
THỨ 4: GBP cũng công bố lạm phát lỗi dự báo tăng 6,2% đến 6,3% – TÙm lại các ông công bố kiểu từ từ rồi sẽ đâu vào đó nhưng thực trạng thì lù lụ 1 đống lạm phát lên 2 con số rồi – Chưa nói khi giá nawng lượng và các nguyên – liệu thực phẩm tăng vù vù như vậy – Anh không theo để tăng lãi nhanh chẳng còn kịp để giữ nổi nền kinh tế như hiện nay – Về tuowgn lại lâu dài GBP sẽ tiếp tục yếu đi.
THỨ 6
#NZD coogn bố #GDP – dự báo âm đi 0,2% so với 1,2% như vậy cùng đồng lõa với AUD thì mức độ yếu kém trong lượng xuất khẩu lương thực hay hàng hóa chung thì cũng đã được biểu hiện trong 2 tuần qua AUD-NZD yếu đi rõ rệt và rủi ro ngyaf một tăng cao
